投資 法人 みらい 株価。 投資法人みらい (3476) : 時系列の株価推移 [MIRAI]

投資法人みらい (3476) : 株価予想・売買予想・株価診断 [MIRAI]

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こんにちは。 飯田隆太です。 最近になりREITが気になり始めました。 基本スタンスは、暴落時に米国の超優良株式銘柄を買い漁りキャピタルゲインとインカムゲインのどちらも獲得することを狙っているため、いままではREITは守備県外でした。 とは言いながらも、ポートフォリオおよび分散投資の観点から暴落時には円建ての金融資産も多少は購入しようと考えているため、銘柄を物色していたところ、5. 配当利回りは5. 株価も上昇トレンド形成しつつある 投資法人みらい 出展: SBI証券、2019年7月1日付• まずは暴落時の動きを見る まず最初は広い視野で整理するために、暴落時におけるそれぞれの株価の動きを把握することにしました。 以下の図は、リーマンショック近辺における日米のREITおよび株価の動きを、2007年10月を1として指数化したものです。 こうして見ると、米国は株価もREITも動きに大差がないように見えます。 対して、J-REITの落ち込みが目立っています。 配当が減配されないという前提であれば、株価が下がれば下がる分だけ、利回りは向上するため、J-REITの暴落率は注目に値します。 しかし、実際のビジネスの収益性も悪化し減配の可能性がでてくるとすると、話は別です。 次にその点を見ていきます。 comより入手し作成) 優良なホテル・オフィス・商業施設物件中心の投資法人みらい 投資法人みらいのポートフォリオを見ると、都内の優良オフィス・商業施設に加えて、各地のホテルに出資しています。 投資法人みらいが出資する、都内の優良オフィス・商業施設は、大手企業が利用者のため、不景気になったとしても、いきなりこれらの法人が出払うことは想定しにくいと考えられます。 一方で、各地方ホテルですが、こちらは現在の日本への渡航者の不景気への感応度によるところが多いでしょう。 ホテル出資比率は全体の2割のため、危険性はそこまで高くないと考えますが、この点はより詳細に見ていく必要がありそうです。 投資法人みらいのポートフォリオ (出展: 同法人HPより抜粋、2019年7月1日) 最後の懸念点は、今後の政策如何による金利上昇についてです。 これは投資法人みらいだけに限りませんが、もし政府が金利上昇を進めることになれば、金利費用が増加しREITの収益性はkもろに悪化します。 一方で、インフレも金利も急激に上昇はさせず徐々に上げていくでしょうから、暴落時に購入した簿価ベースの配当利回りであれば全く問題ない範囲になるだろうとは考えています。 まとめると 既に書いた点ですが、暴落時の株価下落率が高いREITは、安値で仕込むという狙いに沿っているといえます。 また、一等地のオフィス・商業施設 需要はいきなり無くなることは想定しにくいという点からも配当は安定性があるのではと思えます。 今後は、REITの各銘柄について、調べていくとともに日本への観光客の予測等や訪問地域の動向等も見ていきたいところです。 REITに関しては今後も引き続き検討を続けていき、随時アップしていきたいと思います。 ここまで読んでいただきありがとうございました。

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投資法人みらい(3476)の株主優待紹介

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投資法人みらいのみんかぶ目標株価は「57,271円」で【買い】と評価されています。 みんかぶリサーチによる株価診断は分析中となっており、証券アナリストによる予想では【中立】 予想株価 56,200円 、個人投資家による株価予想では【買い】 予想株価 59,958円 と判断されています。 【ご注意】『みんなの株式』における「買い」「売り」の情報はあくまでも投稿者の個人的見解によるものであり、情報の真偽、株式の評価に関する正確性・信頼性等については一切保証されておりません。 また、東京証券取引所、名古屋証券取引所、China Investment Information Services、NASDAQ OMX、CME Group Inc. 日経平均株価の著作権は日本経済新聞社に帰属します。 『みんなの株式』に掲載されている情報は、投資判断の参考として投資一般に関する情報提供を目的とするものであり、投資の勧誘を目的とするものではありません。 これらの情報には将来的な業績や出来事に関する予想が含まれていることがありますが、それらの記述はあくまで予想であり、その内容の正確性、信頼性等を保証するものではありません。 これらの情報に基づいて被ったいかなる損害についても、当社、投稿者及び情報提供者は一切の責任を負いません。 投資に関するすべての決定は、利用者ご自身の判断でなさるようにお願いいたします。 個別の投稿が金融商品取引法等に違反しているとご判断される場合には「」から、同委員会へ情報の提供を行ってください。 また、『みんなの株式』において公開されている情報につきましては、営業に利用することはもちろん、第三者へ提供する目的で情報を転用、複製、販売、加工、再利用及び再配信することを固く禁じます。

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投資法人みらい(Rみらい)【3476】株の基本情報|株探(かぶたん)

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投資法人みらいのみんかぶ目標株価は「57,271円」で【買い】と評価されています。 みんかぶリサーチによる株価診断は分析中となっており、証券アナリストによる予想では【中立】 予想株価 56,200円 、個人投資家による株価予想では【買い】 予想株価 59,958円 と判断されています。 【ご注意】『みんなの株式』における「買い」「売り」の情報はあくまでも投稿者の個人的見解によるものであり、情報の真偽、株式の評価に関する正確性・信頼性等については一切保証されておりません。 また、東京証券取引所、名古屋証券取引所、China Investment Information Services、NASDAQ OMX、CME Group Inc. 日経平均株価の著作権は日本経済新聞社に帰属します。 『みんなの株式』に掲載されている情報は、投資判断の参考として投資一般に関する情報提供を目的とするものであり、投資の勧誘を目的とするものではありません。 これらの情報には将来的な業績や出来事に関する予想が含まれていることがありますが、それらの記述はあくまで予想であり、その内容の正確性、信頼性等を保証するものではありません。 これらの情報に基づいて被ったいかなる損害についても、当社、投稿者及び情報提供者は一切の責任を負いません。 投資に関するすべての決定は、利用者ご自身の判断でなさるようにお願いいたします。 個別の投稿が金融商品取引法等に違反しているとご判断される場合には「」から、同委員会へ情報の提供を行ってください。 また、『みんなの株式』において公開されている情報につきましては、営業に利用することはもちろん、第三者へ提供する目的で情報を転用、複製、販売、加工、再利用及び再配信することを固く禁じます。

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